出售二手房税费如何计算
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1、印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 2、营业税 购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税 购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6% 购入未到5年的住所出售的。核算方法：出售报价×5.6% 3、个体所得税 自行申报，应纳税额=(合同价-采购成本-合理费用)，依照差额20%的个税征收。如今成本价房如查不到原值的可依照合同价的全额1%征收个税; 4、土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1% 免税条件：(1)通常住所在其转让时，暂免征收土地增值税(2)转让非通常住所的，凡寓居满五年或五年以上的，免予征收土地增值税; (3)寓居满三年未满五年的，减半征收土地增值税; (4)寓居未满三年的，按规则计征土地增值税。 5、城市保护建造费 该税在卖方需求交纳增值税、营业税的状况下交纳，并依照交纳的增值税、营业税的税费进行核算，若无需交纳增值税、营业税的，也无需交纳该项费用。
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2020.04.18 247 -
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2022-05-08 15,340 -
出售二手房的税费怎么计算？
关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释： 一、购买方交易税费的计算方法：二手房交
2022-05-13 15,340
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36,843 2022.04.15 -
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二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
122 2022.12.15 -
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
837 2021.03.24
