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2020年,我和一个朋友承租了一个门面,

2022-07-13 21:07

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2022-07-13回复

专业分析:

租赁合同本属双方意思自治的合同,一般情况下不存在格式条款的问题,你有洽谈协议的权利,你当时放弃,或者对可能出现的问题已进行处分,法律自然不介入,且根据相关法律规定可知,转租实际上是会影响出租人的权益的,故此,立法则倾向于保护出租人的利益,转租是否合法取决于出租人是否同意,如果约定可转租,并收取相关费用,完全合理,不存在显失公平的问题,至于你想钻法律漏洞,那帮不上忙了。《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。《合同法》第225条规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。

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