交付房屋不付款能否起诉开发商
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
可起诉开发商，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。房屋交付与房屋所有权移转是两种不同性质的履行行为，应当予以区分。
开发商交付房屋不合规定购房者可要求开发商限期整改；房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
-
-
开发商交付房屋后多久过诉讼期开发商交付房屋后3年过诉讼期。自购房者知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起三年内属于诉讼时效期；超过诉讼时效期限的，对方享有诉讼时效抗辩权。根据相关法律规定，在诉讼时效期间内权利人提出请求的，人民法院强制义务人履行所承担的义务。而在法
2022.04.12 358 -
开发商交付房屋条件有什么开发商交付房屋的条件： 1、经建设工程质量监督机构验证合格； 2、住宅所属楼必须取得住宅交付使用许可证； 3、办理房地产初始登记手续，取得新建商品房产权证。 房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经
2022.01.10 156
-
交了首付款开发商不签合同能不能起诉？
可带材料详细咨询律师。或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同。或要求双倍返还定金，你可以选择
2022-08-05 15,340 -
开发商逾期交付房屋能否先收房？
1、开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约
2022-06-25 15,340 -
开发商逾期交付房屋能否先收房的
1、开发商逾期交付房屋能先收房。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约
2022-06-26 15,340 -
首付交了, 开发商不贷款, 我可以起诉开发商要求退还首付款吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续
2022-02-02 15,340
-
00:56
开发商不退首付可以起诉吗开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定
1,969 2022.04.15 -
01:10
买房不交房怎么起诉开发商按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
1,355 2022.04.17 -
01:29
开发商一直不交房怎么起诉对于购房者来说，在起诉开发商延期交房问题的时候，要注意以下三个方面： 1、要详细地了解开发商延期交房的原因。开发商延期交房的原因会影响开发商是否承担责任以及具体承担的责任的大小； 2、要认真的准备证据。证据分为两个方面，第一是证明开发商延期
836 2023.01.04
