交了房子未过户,不能买卖
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房子过不了户能买卖。虽然能买卖,但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度,物权的设立变更和转移消灭,都必须依法登记后才产生法律效力,建议最好不要购买此类房屋。
农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效,可主张对方返还购房款,自己归还房产。法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。
-
买房子卖方不过户能起诉吗
卖方一直不过户是可以起诉的,但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话,向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款,并赔偿买家违约金和其他杂费。
2020.05.22 424
-
房子过不了户能买卖吗
建议不要买,因为你没有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。 《民
2022-05-28 15,340 -
房子过不了户能买卖么
建议不要买,因为你没有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。 《民
2022-05-30 15,340 -
房子公证了没过户能不能买卖
可以买卖,在我国,房产股票等实行登记制度,但是房子公证了没过户没有法律效应。 原因如下: 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整
2022-05-25 15,340 -
买卖不能过户的房子
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家
2022-03-23 15,340
-
00:59
房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
5,448 2022.04.15 -
01:00
买卖房产过户流程
房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二
2,483 2022.04.15 -
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
3,510 2022.04.17