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没有房产证能向银行贷款吗

2022-05-31 19:31

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2022-05-31回复

专业分析:

不能。一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。《商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。 但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证,可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证,还可以提供汽车、汇票、债券等质押物,不一定非要是房产证,同样也是能向银行申请贷款的,不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果不符合前两者,但是具有稳定的工作和收入,而且在银行的信用良好,可以申请无抵押贷款的,无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

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