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房产证抵押给别人了还能查到吗

2022-03-20 07:04

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北京在线咨询顾问团

2022-03-20回复

专业分析:

不知你说的以房产抵押是否办理了抵押登记手续。如果办理了抵押登记,你当然能得到。但如果没有办理登记手续,同时该房产已被对方抵押给了其他人或者已被法院查封,那么你得到的可能性就不大了,只是尚不能说你绝对得不到,需要查询后确定。如果你得不到,应抓紧落实对方是否还有其他财产并申请财产保全,以争取你的权益得以切实实现。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处,就不是抵押,也不具有法律效力。

章法律师

广东律参律师事务所

可以的,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制: 1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,将不得出售房屋。 3、房屋抵押人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分都将归抵押人所有,不足部分就由抵押人继续清偿。 因此,按照以上规定,其实被抵押了的房子,还是可以被转让的,就是得尽到通知抵押权人,告知买受人的义务,否则的话,就将直接影响转让的法律效力。

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