二套房与首套房的区别是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首套房与二套房有以下三点区别：两者的贷款利率不同，二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高；两者的贷款额度不同，因为首套房的首付为3成，而二套房的首付要至少4成，故二套房的贷款额度比首套房的贷款额度低；两者贷款难度不同，二套房的贷款难度相比首套房贷款难度大很多。
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6-2成，首付要4-8成。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。 3、贷款难度。当然，二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
-
首套房与二套房区别区别有： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的
2020.02.17 590 -
首套房与二套房区别首套房和二套房的区别是： 1、贷款利率不同。对于首套是4.35%，二套要在此基础上上涨10%； 2、贷款额度不同。二套房贷款额度比首套房低，具体的贷款额度，以地区规定为准； 3、贷款难度不同。二套房贷款的贷款难度高，首套房贷款难度低，尤其是
2022.09.19 10,616 -
什么是首套房与二套房首套房与二套房是指： 1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套； 2、全款或贷款买过房，后来贷款还清，已经卖掉，而且房屋登记系统已经查不到房产，再买算首套； 3、个人名下有两套贷款房，
2022.04.14 1,495
-
首套房与二套房贷款区别
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定
2022-03-20 15,340 -
首套房与二套房首付有何区别
通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况： 1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%; 2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。
2021-02-24 15,340 -
首套房和二套房的区别是什么？
区别如下：1。贷款利率。第二套房贷款的贷款利率远高于第一套房贷款利率。就公积金贷款而言，第二套房贷款的贷款利率应在第一套房公积金贷款利率的基准上增加10％。％。其他商业贷款的第二套房贷款利率以各商业银
2021-11-20 15,340 -
二套房和首套房的区别是什么？
首套房和二套房的区别如下： 1、首付比例 首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。 2、贷款难度 首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房
2021-10-14 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,960 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封吗首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
1,685 2022.04.15 -
00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
4,172 2022.04.17
