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办理房产过户需要哪些费用

2023-04-11 21:38

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2023-04-11回复

专业分析:

1、房屋过户需要的费用包括但不限于有:契税、个人收入调节税、房产交易费、测绘费、交易评估费、权属登记费等费用; 2、买房人应当缴纳的费用:(1)契税:契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税,契税税率的规定是3%-5%,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案; (2)交易评估费。按各地区物价局的有关规定,评估费收费标准采取累进计费率; (3)权属登记费和证书工本费等; (4)测绘费。各区具体规定有所不同,应按当地规定; 3、卖房人应缴纳的费用: (1)营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税; (2)个人所得税。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

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