您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房满两年是以什么日期开始算的

二手房满两年是以什么日期开始算的

2023-04-25 19:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-04-25回复

专业分析:

以上次购买时缴纳契税的时间为准。 个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。 3.此房产从一手楼盘购得的,根据购房合同的生效时间,产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

二手房购买满两年后出售税费包括:原业主缴纳:个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。买家缴纳:房屋转移登记费80元、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。买卖双方缴纳:房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)。

章法律师

广东律参律师事务所

实际经营终止之日为经营期的截止日期,即当期企业所得税汇算清缴的最后日期,也是清算期的开始之日的前一日。清算所得计算公式中的资产净值,是指实际经营终止之日的资产总值减除所有债务后的净值。

律师普法更多>>
  • 二手房满两年过户费怎么算
    二手房满两年过户费怎么算

    二手房过户是根据地税指导价收取: 1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免; 3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免。

    2020.04.24 1,359
  • 满两年二手房过户费怎么算
    满两年二手房过户费怎么算

    现在办理过户费用都是不固定的,具体还要看房子的总价格,同时也要看房子的面积,基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。

    2020.11.12 479
  • 二手房不满两年税费怎么算
    二手房不满两年税费怎么算

    1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定

    2020.03.27 863
专业问答更多>>
  • 两手房过户满两年是从日期开始算还是从发票开始算

    个人购买住房实行差别化税率,税率减半征收,即实际税率为2%;3,以现行契税政策,以及商业投资性房产。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税按照1%执行;2.户型面积在90

    2022-10-29 15,340
  • 是夫妻两年开始算还是以起诉日期算

    根据你目前的描述属于离婚纠纷,随时可以离婚的。孩子的抚养权根据有利于孩子成长的原则确定的,主要考虑经济情况,教育环境,家庭情况,孩子的年龄和性别等。2周岁以下的孩子一般归母亲的。婚后共同财产一般平均分

    2022-10-25 15,340
  • 诉讼为期两年是从借条日期开始算还是从还款日期开始算的

    是从约定的还款日期开始算。但是如果证明此日期之后进行过催讨的,又从催讨日期之后两年。

    2022-10-06 15,340
  • 二手房增值税满2年是从什么时候开始计算

    二手房买卖所交税种为契税、、,是根据指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例:90平以下,1%,90平以上,契税1.5%;增值税为11.05*5约等于4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证

    2022-09-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同一年的起始终止日期 01:20
    合同一年的起始终止日期

    合同一年的起始终止日期由合同当事人自己约定,通常情况下,是合同签订的当天起到次年签订当天的前一天。双方也可以约定,签订当天生效后的另外一个履行起始时间到次年起始当天的前一天。 合同起始终止日期的定义有两种,即合同有效期和合同履行期。合同的有

    4,632 2022.04.15
  • 停工留薪期从什么时候开始计算 00:58
    停工留薪期从什么时候开始计算

    停工留薪期是从受伤休息之日开始计算。职工由于工作遭受事故伤害,或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不可以超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委

    8,825 2022.05.11
  • 二胎政策什么时候开始实行的 01:02
    二胎政策什么时候开始实行的

    二胎政策是在2016年1月1日开始实行的。二胎开放时间是在2016年。2015年12月全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩将于2016年1月1日开始正式实施。在2011年,双独二胎的政策已经覆盖全国。但因为劳动力短缺、独

    44,073 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?