物业合同无效如何处理
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具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持： 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。 3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。 4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。 5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。 6、物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。 7、其他违反法律或行政法规强制性规定的。
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民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理纠纷时应注意两个突出问题：一是物业公司的资质问题。二是物业费用标准问题。物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。
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无效合同如何处理无效合同的处理方法主要有以下几种：1、返还财产；2、折扣补偿；3、赔偿损失；4、如果因当事人进行恶意合谋，损害国家、集体或第三方的利益而使合同无效的，所取得的财产将被国家所有或者退还给集体、第三方。合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，立即
2022.04.13 799 -
如何处理无效合同？合同被认定为无效的，当事人需互相返还因该无效合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；有过错的要按照本人的过错程度赔偿对方所受到的损失。
2021.04.01 140 -
无效合同如何处理合同无效则自始无效，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所
2021.02.11 204
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如何举证物业合同无效
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定的理解和适用》第五条的规定，在合同纠纷案件中，主张建立和生效合同关系的一方应当对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张变更、终止、终止、撤销合同关系的一方应当
2021-12-30 15,340 -
合同无效如何处理，合同无效怎么处理
根据合同法58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都过错的，应各自承担相应的责任。
2021-04-06 15,340 -
物业合同无效应该怎么处理
具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持： 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成
2022-05-29 15,340 -
合同无效如何处理？
根据《合同法》第58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都过错的，应各自承担相应的
2021-04-08 15,340
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委托合同确定无效如何处理委托合同确定无效之后，当事人可以通过以下的方式来维护自身的合法权益：第一种方式就是以对方协商的方式，通过协商确认具体的补救方法。例如：双方可以协议决定具体的合同返还金额、返还标的物的方式以及其他方法。另外，当事人还可以向对方主张缔约过失责任
978 2022.05.21 -
00:59
宅基地买卖合同无效如何处理宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。
1,284 2022.04.17 -
01:10
土地转让无效合同法院如何处理由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以
1,444 2022.04.17
