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父母在世房产证过户给子女需要多少钱

2022-01-10 14:09

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江西在线咨询顾问团

2022-01-10回复

专业分析:

可以选择买卖和赠与,以及以后继承。 需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%;得到公证书到房管,缴纳全额契税3%--4%;印花税费万分之五,手续费几百元。 继承,需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%‘;办理继承过户需要手续费几百元。 买卖:一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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