房屋专项维修基金的使用条件和申请流程有哪些
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一、房屋维修基金申请使用流程 房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例： 1.物业服务企业提出维修基金使用方案。 2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。 3.物业服务企业组织实施使用方案。 4.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。 5.业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案。 6.业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。 4.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 二、建筑物维修基金的使用范围包括哪些 建筑物维修基金的的使用范围包括如下几项： 1.主要包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
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房屋维修基金申请使用流程如下：1、向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，查询拟修房屋维修基金存储情况；2、将维修基金查询情况反馈给居委会，征询意见并提出同意的书面意见；3、提出房屋维修预算；4、持房屋维修预算书等材料，提交区房产管理部门审查。由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5、办理维修基金支取手续。
可以申请使用专项维修资金的情况包括。 1、屋面防水损坏造成渗漏的。 2、电梯故障危及人身安全的。 3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的； 4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。 5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。 6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新和改造的。
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房屋维修基金维修基金的常识有哪些房屋维修基金维修基金的常识有：房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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2022.11.07 201
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房屋维修基金的使用流程有哪些？
1、维修资金划转业主大会管理前 （1）物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议；没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议； （2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面
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2022-02-05 15,340 -
房屋维修基金的使用流程有什么？
1、维修资金划转业主大会管理前 （1）物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议；没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议； （2）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面
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