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土地使用权的获取途径主要有哪些

2021-08-17 12:05

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2021-08-17回复

专业分析:

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。由于我国的公民并不享有土地的所有权,故而即使是住宅类型的房屋也是有使用权限的规定的,不同的是,土地类型的房屋的年限届满之后不会要求收回,而是会自动续期,但是依照规定需要,在自动续期之后的一段时间之内需要到指定的机构缴纳相关费用。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。 《土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括: (一)国有土地使用权出让; (二)国有土地租赁; (三)国有土地使用权作价出资或者入股。

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