如何计算二手房交易税的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据国家相关法律规定，在对于二手房产，不满五年二手房交易税费需要缴纳个税的情况下，对于营业税来说，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅的情况下则营业税免征；则未满两年需要缴纳营业税的，并且另外还需要根据房款多少及房屋大小缴纳契税的。具体税费建议咨询当地有关房管部门。
交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
-
二手房产交易税如何计算二手房产交易税计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续
2020.10.07 152 -
二手房交易税如何算二手房交易税包括二手房过户契税和印花税：二手房过户契税是按照房款的1.5％进行收取的，但是如果房屋面积在144平米以上的，过户契税需缴纳3％；房屋面积在90平米以下并且是首套房的，契税缴纳1％。二手房过户印花税是按照房款的0.05％进行收取
2021.08.11 410 -
二手房交易税费如何算二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： （1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税
2020.12.12 175
-
如何计算二手房交易税
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的
2022-06-27 15,340 -
二手房交易如何计算税
二手房相关税费 1.契税：首套，面积在90以上，144平米以下的需要缴纳2%，面积在90平米以下的缴纳1%；二套或以上的全部是核定价的4%，只要面积超过144的也全部是核定价的4%。 2.印花税：普通
2022-05-07 15,340 -
二手房交易的税金如何计算?
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房
2022-04-21 15,340 -
二手房交易的税费如何计算
二手房交易税费计算方法：一、二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为8
2022-05-06 15,340
-
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,138 2021.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,621 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,464 2022.04.25
