您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商铺怎么办理房产证

商铺怎么办理房产证

2021-12-29 21:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

房地产证书办理流程一般程序(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方收到交易所转让手续通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售合同,原则上,房地产证书需要买卖双方共同处理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。(3)办理销售转让手续后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局登记申请。申请所需的证件和资料包括:卖方整栋建筑的所有权证书、商品房屋销售合同、房地产销售证书、房地产销售合同存根复印件。(4)房地产证、房地产销售证、房地产销售证复印件。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。 2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

章法律师

广东律参律师事务所

商铺不依法办理房产证的法律后果是:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动;一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿;可能面临强制拆除或拍卖的风险;土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

律师普法更多>>
  • 怎样办理商铺产权证
    怎样办理商铺产权证

    申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。

    2020.07.17 149
  • 商铺办理房产证要多少钱
    商铺办理房产证要多少钱

    交房时总房款的3%的契税,一年的物业,公共维修基金,自己可以根据自己买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。

    2020.04.25 207
  • 商铺办房产证流程
    商铺办房产证流程

    开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦

    2020.12.25 279
专业问答更多>>
  • 办理商铺房产证怎么办理

    1、买卖双方在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理房地产转让登记。所需信息:身份证、户口簿、商品房销售合同等文件和信息。2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后,可以办理转让手续。交易所支付相关费

    2021-12-24 15,340
  • 商铺房产证办理流程

    1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申

    2021-12-23 15,340
  • 怎么办理商铺产权证?

    一般来说,商店办理房地产证明书需要支付的交易费用包括交易手续费、注册费、审查费、营业税、个人所得税、权利税。各城市缴纳费用标准不同,具体缴纳费用需联系当地住房管理局。一.需要提交的资料:1、房屋所有权

    2021-10-26 15,340
  • 商铺过户要怎么样办理房产证

    1、买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。 所需资料:身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,就可以办理过户手续。在交纳了

    2022-05-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 商铺长期不办房产证会怎样 01:20
    商铺长期不办房产证会怎样

    商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

    5,453 2022.05.11
  • 86万商铺办房产证需要多少税 01:13
    86万商铺办房产证需要多少税

    86万商铺办房产证涉及到的税费如下: 1、契税:买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收; 2、住宅登记费:每套80元,非住宅登记费每套550元; 3、公

    1,063 2022.05.13
  • 商铺第一次办房产证需要交税 01:04
    商铺第一次办房产证需要交税

    商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分: 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费,房子的评估费,所有权证合同印花税,合同的印花税,万分之五的房产契税; 2、卖方需要承担的税费包括:房地产业交易服务费,一般是三元每平方米;合同印花税;

    4,650 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?