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贷款买房卖了需要怎样解决的呢?

2022-07-29 19:45

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2022-07-29回复

专业分析:

可通过押尾款方式出售,对于贷款尚未还清就像出售房屋的,还可以通过在交易中买方留有尾款,待房主还清贷款,再办理更名过户的方式。但是,这种情况下买方只能一次性付款,而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额,买卖双方可以具体协商,并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议,由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险,所以买卖双方最好通过中介签订三方买卖合同,以尽量减少风险。

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孟金龙律师

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买卖房屋办理贷款首先需要确定按揭服务公司和贷款方案,查询公积金;然后签定房屋买卖合同,准备贷款资料,审核贷款资质并签订贷款协议;随后公证、保险,办理房屋过户和抵押手续,最后办理房产证和抵押证明,等待银行放款。

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