您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产过户注意事项是什么

房产过户注意事项是什么

2022-05-21 09:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-05-21回复

专业分析:

第一、交易过户时确定卖方产证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才有履行保障,应防止代签或漏签。 第二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有的明细费用,以避免中途被要求支付各项费用。 第三、选择第三方作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房款两清。 第四、需注意市政规划是否影响,有些业主出售房屋可能是已了解该房屋在五到十年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,所以才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产过户的注意事项: 一、买方要对房子的产权进行调查。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。 五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋转让应当注意以下事项:单位购买私人房屋,还必须提交法律正本和复印件。个人或其他组织资格证书,单位法定代表人的授权委托书,受托人身份证的正本和副本。

律师普法更多>>
  • 二手房房产过户要注意什么事项
    二手房房产过户要注意什么事项

    二手房过户要注意以下事项: 1、清点房内设施设备。 2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原房东补交费用。 3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。 4、原房东应将户口全部迁出

    2020.10.31 347
  • 房子过户要注意什么事项
    房子过户要注意什么事项

    房子过户要注意还清住房贷款。若是屋想要过户的话,则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清,同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内,携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合

    2022.04.13 941
  • 房改房过户注意事项有什么
    房改房过户注意事项有什么

    房改房过户需要注意: 1、房改房的权属关系是否清晰。 2、房改房中的超标问题。 3、使用权限以及是否允许流通问题。

    2020.02.23 138
专业问答更多>>
  • 房产过户注意什么事项?

    房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若

    2022-04-28 15,340
  • 房产过户过户要注意什么事项

    第 一、交易过户时确定卖方产证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才有履行保障,应防止代签或漏签。 第 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有的明细费

    2022-05-19 15,340
  • 房产过户要注意什么事项

    房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若

    2022-03-24 15,340
  • 过户房产过户注意事项

    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提

    2021-03-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房过户注意事项 01:17
    二手房过户注意事项

    二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地

    8,224 2021.04.25
  • 买二手房注意事项是什么 01:00
    买二手房注意事项是什么

    买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房

    5,016 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?