您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋买卖阴阳合同纠纷法院一般采取什么为依据判决

房屋买卖阴阳合同纠纷法院一般采取什么为依据判决

2023-04-25 19:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-04-25回复

专业分析:

1、阴阳合同的判决: (1)差价以装修名义并且差价较小的,认定合同有效。 (2)差价太大,认定无效。 (3)卖方不想卖,中介与买方恶意串通损害其利益的,合同有效过户价格条款无效。 (4)没签过户确认书,现售价变少的,合同有效等。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋阴阳合同中的阴合同有效,阳合同无效,合同当事人应该按照阴合同中的约定履行义务。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,对内的一份则是双方真实意思表示。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。 2、为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中考量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同纠纷一般怎么解决
    房屋买卖合同纠纷一般怎么解决

    房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议

    2021.01.26 168
  • 房屋买卖合同阴阳合同是什么
    房屋买卖合同阴阳合同是什么

    阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

    2021.03.18 265
  • 房屋买卖合同阴阳合同是否违法逃税判决
    房屋买卖合同阴阳合同是否违法逃税判决

    房屋买卖合同阴阳合同违法,对逃税的判决是:由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    2021.04.19 96
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同纠纷审判原则 01:33
    房屋买卖合同纠纷审判原则

    在司法实践中,合同纠纷是一种非常常见的纠纷。发生合同纠纷时,一方拒绝履行合同或者履行合同不符合约定,或者双方在履行合同方面存在分歧,未达成协议的。根据法律规定当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不

    790 2022.04.17
  • 买卖房屋纠纷如何解决 00:52
    买卖房屋纠纷如何解决

    买卖房屋发生纠纷的,购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决: 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式,房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷,一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟

    629 2022.06.17
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则 01:07
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解,指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下,在查明了事实及分清是非的基础之上,由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导,促使双方互谅互让,以达成和解的协

    955 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?