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爷爷去世了房子怎么卖

2022-01-08 14:29

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云南在线咨询顾问团

2022-01-08回复

专业分析:

你可以在你爷爷奶奶去世后不给他们房子,让他们告你,因为你们的定金定的有点高了,定金不能超过总价钱的20%,超出部分按预付款对待。 还有就是要看房屋的产权是谁的,是谁的谁就有处分权,如不是你的,你就是无权处分。 如果是农村住房是不能买卖的,因土地是集体的,村民只有居住权,是不能买给外村人的。自己家人可以永久居住。

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如果没有遗嘱,爷爷奶奶去世后,留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定,先由第一顺序继承人(配偶、父母、子女。)继承,其他人没有继承权。无论是第一第二顺序,孙子皆没有继承权,除非孙子的父母已经过世,则孙子可以代位继承父母的份额。另外房产继承和户口本没有关系,也就是说孙子不能当然的获得房产,也就办理不到过户登记,孙子不能拒绝他们分遗产,并且按照法定继承孙子继承不到遗产。

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