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婚后夫妻共同买的房子离婚怎么办?要怎么分割?

2022-02-19 06:04

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四川在线咨询顾问团

2022-02-19回复

专业分析:

我国采取的是夫妻共同财产制,婚后用共同财产买的房子不论是登记在夫妻两个人谁的名下,离婚时应按夫妻共同财产进行分割。 离婚房产分割,要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割。贷款的房屋,房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额,才是房产的实有价值。 在离婚财产分割中,要适当照顾妇女儿童的权益。

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贵州国喜律师事务所

婚后贷款购买的房产应属夫妻共同财产,离婚时,应当可以按照双方意愿进行分割,若是无法协议分割,则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有。如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后夫妻共同按揭买房属于夫妻共同财产,由双方协议处理,一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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