开发商强制要求业主退房怎么办？
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开发商不得无故强迫业主退房。依法设立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同履行义务，不得擅自变更或者终止合同。依法设立的合同受法律保护。 如果开发商明确表示或不履行其行为的主要债务，并强制终止合同，业主可以要求开发商双倍返还定金或按照合同约定支付违约金。违约金不能弥补违约行为造成的损失（如价格差异等）的，业主可以要求人民法院或仲裁机构增加。买卖合同因违约终止后，人民法院应当支持违约金条款。
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商不得无故强制要求业主退房，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 如果开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，强制要求解除合同，业主作为守约方可以要求开发商双倍返还定金或者按照合同的约定支付违约金。违约金如不能弥补因违约行为造成的损失的（如房涨价部分的差价等），业主可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。
根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
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开发商强制退房怎么办？（一）开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房； （二）开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
2020.02.24 203 -
开发商可以要求业主退房吗？根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。 另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
2020.05.22 226 -
开发商欺诈要求退房怎么办实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商逾期交房构成根本违约等都可以要求退房，开发商欺诈的话，可以将开发商起诉至法院，要求赔偿损失，维护自己的合法权益。
2020.11.28 189
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2021-11-19 15,340 -
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