农村拆迁安置房房屋买卖纠纷有哪些危害
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1、卖方出售的房屋一般不具有权属证明。绝大多数卖方作为被拆迁人，其身份因土地被国家征用后而发生了变化，成为了城镇居民。但拆迁安置小区的土地性质却并未发生转变，所以其出售的拆迁安置房应获得城镇产权还是乡镇产权还没有定论。 2、农村拆迁安置类房屋买卖的购买方一般包括：本集体经济组织成员；其他集体经济组织成员，即外村村民；城镇居民。目前，由于城乡一体化等因素的刺激，该类房屋买卖的购买方多为外村村民或城镇居民。 3、农村拆迁安置类房屋买卖多发生在城乡结合地区，特别是人口流动频繁、正大力推进农村土地和房屋产权制度改革之地。因此，这类房屋买卖可能引发的纠纷将在一定程度上影响相关地区改革的推进及社会的稳定。
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农村房屋买卖有哪些纠纷1.卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。 2.买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来说为：由于
2021.01.16 423 -
农村房屋买卖纠纷有哪些农村房屋买卖纠纷主要包括两大类，一个是卖方起诉的纠纷，具体为卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同
2022.04.12 454 -
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2020.08.02 177
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1、卖方出售的房屋一般不具有权属证明。绝大多数卖方作为被拆迁人，其身份因土地被国家征用后而发生了变化，成为了城镇居民。但拆迁安置小区的土地性质却并未发生转变，所以其出售的拆迁安置房应获得城镇产权还是乡
2021-03-21 15,340 -
农村拆迁安置房有哪些房屋
农村拆迁属于征地拆迁，农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋： 一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质
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拆迁安置房屋买卖合同纠纷
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2022-01-08 15,340 -
农村拆迁安置房买卖风险有哪些
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类
2022-04-19 15,340
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,321 2022.04.17 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,802 2022.05.11 -
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农村房屋买卖合同纠纷起诉时效在向法院起诉的过程中，一定要注意诉讼时效的问题。在农村房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人请求出卖人交付不动产和办理产权登记的请求，则要分情况处理。如果出卖人没有将房屋交付给买受人，也
1,130 2022.04.17
