二手房认购合同有效吗，有什么法律依据？
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没有房权证的房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同、公证等都不能保证（因违反法律规定不受保护）。若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理，然后找一信誉好的担保人担保！ 1、做个委托公证，受托人找你信得过的人，以后要过户就算找不见原因房主都没有关系，有受托人就行了 2、做个声明公证，声明房主已经把房卖给了你，银行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要赔偿多少钱。可能有的公证处不做这样的公证，那在买卖合同上写明也行 3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉，然后过户，哪怕是借钱都行，过完户后做抵押贷钱出来再还给别人风险主要有两个：房主补办手续再这样卖给别人再跑掉房主因为做生意或其它因破产房产会补查封
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定金是确保合同履行的重要法律制度，应当注意的是，适用时应严格按照法律的规定，否则不能产生相应的法律效力。商品房买卖合同中约定定金条款的，应当受到《民法典》有关定金适用规则的约束，交付定金的一方不履行合同，无权主张返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
二手房购房协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的，二手房购房协议有法律效力。
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二手房买卖认购合同有效么二手房买卖认购合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购合同内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.02.05 157
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订商品房认购合同有什么法律依据
商品房认购合同定金的法律依据：在因当事人一方违反认购合同约定，导致商品房买卖合同未能订的，按照定金罚则承担责任，即交付定金的当事人一方违约的，丧失取回定金的权利，但是若是卖家违约的，则采取双倍定金罚则
2022-06-10 15,340 -
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2022-06-07 15,340 -
确认合同无效有法律依据吗
合同无效的法定情形。合同有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社
2022-06-01 15,340 -
确认合同无效的法律依据有什么
确认合同无效的法律依据包括：《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假
2022-05-29 15,340
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01:29
购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
926 2021.04.25 -
01:19
手写合同有法律效力吗手写合同有法律效力。 按照法律规定，双方订立合同，有书面形式、口头形式以及别的形式。 手写属于书面形式的一种，符合合同形式。手写合同只要当事人达成一致，意思表示真实，遵守法律、行政法规的强制性规定，没有别的无效事项，则该合同有效。 但出现以
4,464 2022.04.17 -
01:06
手写合同有法律效力吗?首先，合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式，手写属于书面形式。手写的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且经双方当事人签字或者盖章确认。根据合同法的规定，合同的内容应当包括双方当事人的名称或者姓名和住所，涉及金额的还要写明标
1,642 2022.04.17
