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下雨造成地下室漏水

2022-06-02 10:12

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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-02回复

专业分析:

业主可以以地下室漏水,常年失修,物业公司未尽到责任为由抗辩。但是,此不是不缴纳物业费的充分理由。因为,现物业公司与开发公司虽然存在事实上的利益关系,但在公司注册上分别是独立的法人。如果,此事不能协商解决,建议各个业主推荐代表,起诉房产开发企业存在建筑质量问题。

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地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。

丰培铭律师

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地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

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