签订农村土地转包协议的注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。 1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。 2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。 3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。 4、明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。
在法律上，土地所有权是不得转让的，我们一般所说土地转让指的是土地使用权的转让。因为农村土地使用权比较特殊，因此在转让过程中需要特别注意以下事项：第一，明确该土地的性质，是属于国有土地还是集体土地。国有土地使用权是可以出让的，但集体土地使用权则不得随意转让。第二，了解该转让土地的用途。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村土地会区分农业用地及非农业用地，严格控制将耕地转为非耕地。将农用地转为建设用地也需要办理相应审批手续，因此土地的用途会影响到受让人转让后的使用，需要特别注意。除此之外，还需要注意转让土地的使用年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地用途不同，其使用年限是有区别的。
-
签订农村土地转让协议要注意什么对于农村土地转让协议的签订，需要注意的主要是合同签订的三要素，主体、客体和违法性与否，土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构
2022.04.12 794 -
农村土地承包合同的签订应注意的事项有哪些需要注意以下三个方面： 一是土地承包合同的特征。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于农村土地承包权利义务关系的协议。土地承包合同具有以下特征： (1)合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会
2020.10.24 236 -
土地转让协议书注意事项注意事项主要有流转的期限、方式，双方当事人的权利和义务，流转价款及支付方式和违约责任等。对合同条款有顾虑的，农村土地承包经营权流转当事人，可以向当地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2020.05.15 226
-
签订农村土地转包协议的注意事项有哪些
在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法
2022-07-08 15,340 -
农村土地转让合同怎么签订才合法，签订农村土地转让合同的注意事项
农村土地流转只能在本集体组织的成员间进行。如果要对外部人转让使用权，需要经过村民大会通过，并经乡镇政府批准，否则无效。也就是说，一切私下的转让合同都是无效的。农村土地转让合同如何签订才合法，注意事项：
2022-03-14 15,340 -
农村土地转让协议需要注意哪些事项
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合
2022-06-26 15,340 -
签订农村土地承包合同有什么注意事项？
;签订农村土地承包合同要注意什么一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须
2022-04-16 15,340
-
01:20
签订股权转让协议注意事项有哪些签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前
3,214 2022.04.15 -
01:13
签订三方协议需要注意哪些事项签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
5,127 2022.04.17 -
01:10
合同签订注意事项合同签订注意事项有： 1、需要仔细核实及确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式； 3、合同的必备条款要明确、具体； 4、订约前的合同义务； 5、对公司所开具的授权委托书、介绍信或者是盖章的合同书等授权性文件，需要作相关跟踪管理； 6、对
1,575 2022.04.25
