私人之间转让房产经过哪些过程
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私人之间转让房产的手续如如下： 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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股权转让要经过以下流程： 1、召开公司股东大会; 2、聘请律师进行律师尽职调查; 3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判; 4、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准; 5、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格); 6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估，其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资; 7、出让方召开职工大会或股东大会; 8、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议; 9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议; 10、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要); 11、到各有关部门办理变更、登记等手续。 公司转让原公司的债务如何进行承担 1、公司股权整体转让后，原公司的债务，新公司仍应当承担责任。 2、因为公司是一个法人主体，法人主体没有消灭的，债务依然由该法人主体承担，公司股权的变更，不影响责任的承担。 3、对于在股权转让时隐藏的债务，按股权转让协议的约定处理。 股权转让协议没有约定的，公司在承担责任后，有权向原公司股东追偿，要求其承担股权转让协议的违约责任。
股份转让需要经过的程序有： 1.向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决； 2.股东之间转让股权的不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可； 3.双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定； 4.收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登记； 5.将新修改的公司章程、股东及其出资变更等向工商行政管理部门进行工商变更登记。
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1,150 2022.04.17
