土地租赁合同续签是否需要提前办理?
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土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
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租赁可以提前解除土地租赁合同。但是需要符合法定或约定的解除条件,否则将需要承担相关违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,若租赁物危及承租人安全或者健康的,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的,租赁物权属有争议或者租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定,承租人仍可以随时解除合同。
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