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房产过户怎么最省钱

2022-07-16 19:54

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江西在线咨询顾问团

2022-07-16回复

专业分析:

办理房产过户主要有赠与和过户,相比而言赠与的房产如果以后不再买卖是最省钱的,如果以后还要考虑再次买卖该套房产的话,建议还是采用去房管局办理过户手续比较省钱!赠与的房产再买卖的需要交纳总房款20%的个人所得税

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买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产过户省钱的方式是在取得房屋五年后再将房屋转让。营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

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