您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村房子过户费怎么算?

农村房子过户费怎么算?

2022-07-29 11:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

胡素卫律师

广东国晖(北京)律师事务所

农村自建房过户费用的计算:契税:90平一下首次购房的按1%;90—140平按5.5%缴纳;140平以上按3%缴纳;营业税按房价5.5%缴纳;土地增值税房价1%缴纳;所得税按房价1%;登记费80元;评估费按评估额0.5%缴纳。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

农村买房子办理过户的流程如下:买卖双方到房管部门测绘公司申请测绘;到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;到税务部门申请缴纳契税;到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

律师普法更多>>
  • 买农村房子怎么过户
    买农村房子怎么过户

    在购买农村住房时,需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同,签订合同后,需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认书、村委会证明、网签到房管部门,然后到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。双

    2022.01.20 696
  • 2022农村房子怎么过户
    2022农村房子怎么过户

    2022年农村房子过户方法如下: 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方

    2022.05.13 771
  • 买农村房子怎么过户
    买农村房子怎么过户

    当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出

    2020.12.22 339
专业问答更多>>
  • 农村房子过户费怎么算

    买方:契税:契税=房屋总价×税率面积超过144平方米的,税率为3%;面积在90平方米以下(第一套房),税率为1%;面积90-144平方米(第一套房)税率为1、5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅

    2021-11-29 15,340
  • 农村房子过户费用怎么算

    买方:契税:契税=房屋总价×税率;面积超过144平方米的,税率为3%;面积小于90平方米(第一套房),税率为1%;面积在90-税率为144平方米(第一套房).5%;交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅

    2021-12-23 15,340
  • 农村买房子过户费怎么算

    买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1%; 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%; 交易服务费:住宅3元/平方米

    2022-07-23 15,340
  • 农村房屋过户费怎么算

    农村住宅的土地是集体土地,农村住宅的宅基地是集体分配的,所以,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税,农村房屋过户费用很低。地方政府有权决定农村房屋过户费用的收取标准。因此,不同地区的农村

    2021-11-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,870 2022.04.15
  • 农村房照过户怎么办理 01:33
    农村房照过户怎么办理

    农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。

    2,557 2022.04.15
  • 房产过户税费怎么算 01:34
    房产过户税费怎么算

    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

    7,105 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?