物业法对屋内漏水规定
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国务院《物业管理条例》中没有任何一条注明房屋漏水这四个字。您的意思是房屋漏水应该由谁负责,最好是业主自己一分钱不花。房屋漏水有很多种情况,与外界连接的门、窗、屋顶由于建筑质量问题或因自然老化开裂导致由外向内漏水,楼上卫生间防水层因各种原因失效向楼下漏水,自来水、中水、供热等给水管线漏水导致邻里之间互相渗漏,厨房、卫生间排水管漏水导致邻里之间互相渗漏,甚至部分地区季节性早晚温差过大导致冷凝水沿给排水管、通风孔道渗漏,这些都是漏水的各种原因和具体情况,不知您指的是哪一个或哪部分呢?如果是在房屋保修期内,只要不是业主个人行为导致的漏水,原则上由建设开发单位负责维修。超过保修期,业主专有建筑面积由业主个人自负,业主共有部位可以使用房屋维修基金。
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物业方面的法规、条文没有此类具体的规定。如果是在房屋保修期内,只要不是业主个人行为导致的漏水,原则上由建设开发单位负责维修。超过保修期,业主专有建筑面积由业主个人自负,业主共有部位可以使用房屋维修基金。
物业法对水管漏水规定: 1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏,形成的商品住宅质量纠纷,根据物业法,受害者有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,根据物业法,侵犯者要担民事责任。
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