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乡村的商店能够做为典质物么

2022-07-07 15:36

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2022-07-07回复

专业分析:

之前有相关限定表示,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得典质。也就是说,按照这一限定的说法,乡村宅基地是不能用来作典质解决借贷的,但这种禁制现已被打破。2016年3月24日,人民银行发布乡村“两权”(乡村承包土地的经营权和农民住房财产权)典质借贷试点办法。该办法将在市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政范围分别暂时调整实施。另外,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作典质申请借贷的借债人,应需要以下要求:具有完全民事做法本领;拥有良好的信用记录;用作典质的房屋所有权和宅基地使用权无权属争议,并拥有相关部门颁发的权属证明,且未列入征地、拆迁范围内;有固定的寓居场所;所在的集体经济组织出具书面认可书;以共有农民住房典质的,还需共有人出具书面认可书。注:农民住房财产权典质借贷,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为典质、由银行向符合要求的农民住房所有人发放的、在商定时限内还本付息的借贷。

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