夫妻都要求的房产证加别人名有效吗
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有效，一但更改、加名、买卖，即为夫妻共有财产，一但离婚二人实行分配。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据《婚烟法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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1、房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。
办房产证是可以加上夫妻两个人的名字的。具体而言，房产证上的名字怎么填写是双方自行决定的，到了不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，而其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节。
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房产证加上夫妻名字要收费吗房产证加上夫妻名字要收费。房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
2020.12.14 249 -
房产证上需要加夫妻双方的名字吗房产证现已更改为不动产权证，关于产权登记是否加双方名字是你们双方协商决定，这个没有强制性规定的，可以是任何一方的也可双方的。如果是一方婚前购买的不动产，则该房产为购买人的婚前个人财产，并不会因为婚姻关系而变更不动产的所有权性质。不动产的所有
2021.01.02 187 -
房产证上要不要加夫妻双方的名字?房产证上要不要加夫妻双方的名字取决于夫妻双方自己。若夫妻双方协商一致可携带身份证明到房产登记部门办理产权登记。一旦办理登记，该房产就属于夫妻共同财产。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
2021.04.28 192
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房产证加名字是夫妻共有财产吗
产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，
2021-05-30 15,340 -
需要在房产证上加夫妻俩的名字吗？
房产证上可以加夫妻双方的名字，法律对此没有明确规定，夫妻可以协商达成协议。如果在房产证上加上夫妻双方的名字，房产将被视为夫妻的共同财产。房产证上加夫妻名称的流程：夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证原件
2021-11-01 15,340 -
夫妻房产证如何加名
房产证上加名字手续如何办理，房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三
2022-04-16 15,340 -
夫妻加名的房产属于个人财产吗?
算。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。房产增加配偶的名字，属于赠与
2022-05-11 15,340
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01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
4,656 2022.05.11 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,054 2022.04.17 -
00:53
夫妻房产加名离婚怎么分配夫妻房产加名，离婚分配时，应当由双方共同分割。因为房屋已经确定为夫妻双方共有，终止婚姻关系后分割共有房产，符合重大理由需要分割的情形，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的应当按照协议处理。如果没有协议，应当考虑共有人对共有财产的贡献大
544 2023.01.04
