二房东买卖房子是合法的吗
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二房东是什么人?出租人把房子出租给承租人，承租人为了个人利益或经过原出租人收取房客钱财的称二房东。 二房东买卖房屋是指：依法租赁原房东出租房后，原房东提起出售房屋通知或者二房东有收买该房屋的，可以合法购买。卖房是指：二房东未征得原房东的同意，把房屋非法出卖给他人。 二房东买原房东房屋的，只要是正当手段购买是合法的。 根据法律规定，二房东有优先购买权，要注意的是二房东主张优先购买，如果有下列情形的法律不予支持： 1、和其它人同住该房屋的，同房屋人提起优先购买的。 2、原房东将房屋出卖给其近亲属的，配偶、兄姊，子女的。 3、原房东出售房屋通知二房东后，二房东在十五日之内未明确表示购买的。 4、第三房客已经办理买房手续的。 二房东卖房： 如果二房东想卖房子，就必须从原房东处取得望到所有权，否则就涉及诈骗罪和合同诈骗罪。二房东取得房屋所有权后，将不再是二房东身份，这时卖房就是合法的了。
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二房东经过出租人同意后，转租就是合法的。根据法律，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，没有经过出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以选择解除合同，由此可知，二房东经大房东同意后转租为合法。
经大房东同意二房东的合同有效。在大房东与二房东签订的租赁合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。
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二房东是三房东合法吗？房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或
2021.03.07 416 -
房东变卖房子买卖合同具有效吗房东变卖房子的，租房合同继续有效。根据法律规定，在承租人按照租赁合同占有期限内，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续按照租赁合同的内容行使相关权利。
2021.03.01 90 -
二房东的租房合法吗？从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房
2021.03.28 830
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二房东买卖房子合法吗
租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下： 1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意； 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期； 3、
2022-07-25 15,340 -
二房东买卖房子是违法的吗
二房东对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所禁止的。 二房东是指房屋的承租人，他们其中有一部分人会在租房后，对房子提高租价再次出租，甚至是将房屋出售出去。与二房东签订承租或者是买卖合同
2023-02-15 15,340 -
二手房屋房东买卖合法吗
经出租人同意，二房东可将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效； 二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但六个月内未提出异议的，视
2021-11-11 15,340 -
买卖不破租赁二房东合法吗
二房东不适用于买卖不破租赁，而对于二房东是否有权利出租房屋的还是一个问题，所以如果租赁合同不合法的话，那么买卖不破租赁也不会产生。 1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规
2023-01-18 15,340
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二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
1,109 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,463 2022.04.17 -
01:18
二房东的合同有效吗二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同
2,103 2022.04.17
