房子漏水漏到楼下开发商有责任吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房子漏水漏到楼下需要根据实际情况划分开发商的责任。如果物业存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,根据《物业管理合同》和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,可以找物业要求赔偿损失。
楼下漏水的,需要先查明责任归属。对于公共设施,应当由物业负责,从维修基金中支出;对于非公共设施,则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的,应从其约定。
-
楼上漏水水管漏到我家楼下物业有责任吗
如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。如果是房屋的质量问题,属于开发商的责任,建议找开发商协商解决,协商不成,可以经法律程序处理。如果由于个人原因导致漏水,则应立即或及时给予修补,并及时赔偿相邻房。如果存在争议,受损一方可将争议提交到法院。
2021.03.16 638 -
房顶漏水漏到楼下谁负责
房顶漏水漏到楼下若是建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的,由房屋所有人自行负责。根据相关法律规定,若是不属于房屋质量问题由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。
2020.03.07 490 -
楼下漏水有责任修吗
有责任,但要具体分析。 1、如果该房刚交付使用,还在开发商的保修期内,则这个责任要开发商负责。 2、我国法律有规定,不动产的相邻各方,应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”
2021.03.15 269
-
房子漏水找楼下还是开发商
对楼下的人来说,他是可以找你的,你也有责任处理后漏水问题;对你来说,则看房子漏水的原因,如果是房子结构本身问题,则可找你的上家及开发商,如果原因在装修公司,则可找装修公司,如是你自身使用不当或其他过错
2022-01-29 15,340 -
水管漏水楼下有责任吗
您和楼下住户的纠纷,从法律上讲即是您的房子结构或施工上的问题,导致水管泄漏而湿损了他们的财产。现在,您要证明的是出现泄漏的原因不是您改动卫生间结构造成的,而是施工原因或其他原因造成。同时,如果您有证据
2022-05-03 15,340 -
租房子楼下漏水物业有责任吗
1、你应当支付楼下的维修费用。对于公司的广告费、工资等,不应当赔偿。因为该公司场地受损,还可以在其他地点办公,完全可以减少损失。对于因为公司自身处理不当扩大的损失,你不应当赔偿。 2、你如果能够证明物
2022-01-25 15,340 -
水管漏水开发商有责任吗
开发商有何责任?除非漏雨才有责任。房子是你选的非顶楼,人家说房子不漏雨,即使真漏雨他们负责维修。你房子到房管局备案了?还是在开发商预定?如果想调换房子,可以找开发商老总协调,和人家好好说,别说漏雨什么
2022-03-12 15,340
-
01:10
楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定,相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的,一般情况下房子漏水到楼下的,应该先与楼下的邻居协商赔偿,赔偿的金额一般是管道的修理费,一般房产的防水是会有五年保质期,管道是两年保质期的,在保质期内要是非人为原因造成漏水的可
10,903 2022.04.15 -
01:02
怎样起诉楼上漏水
如果楼上漏水可以去法院以相邻权纠纷起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的,可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍,并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等,证据要真实并且充足起诉
5,476 2022.04.15 -
01:03
楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题,楼下业主首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协
7,738 2022.05.11