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城市建房应该办理什么审批手续, 如何审批

2022-05-08 18:31

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广西在线咨询顾问团

2022-05-08回复

专业分析:

城市建房应该办理审批手续,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第二款规定:“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。”应先向村民委员会集体经济组织提出建房申请,经村民委员会议讨论通过。需要占用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出据选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准,由县级人民政府土地管理部门划拨土地。2、费用较低,只收取几百元的工本费。

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1、在城市自建房首先要取得国有土地使用证。 2、在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证。 3、如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、申请 建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章) 二、受理 村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理 三、审查 村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。 四、审批 经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章

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