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物业管理条例中明确新修改后的物业管理公司及及相关内容的问题

2022-01-24 22:29

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2022-01-24回复

专业分析:

由于法律规定的不完善和不明确,导致法院审判时总是《物业管理条例》第三十六条规定:“物业管理公司未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”上述条例的规定似乎解决了物业管理公司和业主之间的权责问题,但实际上并非如此。《物业管理条例》第二条规定:“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

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