拆建比不大于2是什么意思
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根据《通知》,在严控大规模拆除方面,除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 在严控大规模增建方面,严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度,原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2。 “最多拆20%和拆建比不宜大于2,这两个数据标准应该结合起来看。将80%左右的建筑面积留下来,就完成了保护老城区底色的第一步;在拆除过程中,保证“拆建比不宜大于2”,不去翻倍开发量,老城区的格局就不会发生太大改变,这就完成了保护老城区底色的第二步,二者缺一不可。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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根据《通知》,在严控大规模拆除方面,除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 在严控大规模增建方面,严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度,原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2。 “最多拆20%和拆建比不宜大于 2,这两个数据标准应该结合起来看。将80%左右的建筑面积留下来,就完成了保护老城区底色的第一步;在拆除过程中,保证“拆建比不宜大于2”,不去翻倍开发量,老城区的格局就不会发生太大改变,这就完成了保护老城区底色的第二步,二者缺一不可。
根据《通知》,在严控大规模拆除方面,除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 在严控大规模增建方面,严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度,原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2。 “最多拆20%和拆建比不宜大于 2,这两个数据标准应该结合起来看。将80%左右的建筑面积留下来,就完成了保护老城区底色的第一步;在拆除过程中,保证“拆建比不宜大于2”,不去翻倍开发量,老城区的格局就不会发生太大改变,这就完成了保护老城区底色的第二步,二者缺一不可。
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