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房改房赠与过户费用规定要交多少

2022-07-07 14:24

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2022-07-07回复

专业分析:

1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费,4元平方; 4、转移登记费,80元; 5、权证印花税5元; 6、营业税未满2年,面积大于144, 5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。 2016.5.1以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税

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章法律师

广东律参律师事务所

首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。 第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。 第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。 第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产赠与过户费用按照具体情况来定:看营业税;看契税;印花税;个人所得税。

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