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装修合同没约定材料也没交房怎么办

2022-06-19 08:51

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河南在线咨询顾问团

2022-06-19回复

专业分析:

可以,如果还没动手装修的话一般不要定金即可。可以积极与装修方协商。如果对方要求付违约金的话,先看合同内是否有要求违约金的比例,没有的话则按法定赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金由双方自行约定,法律不直接规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如合同中任何一方存在违约行为,守约方可以要求违约方承担实际损失和可得利益的损失。根据《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。守约方可要求违约方赔付损失,具体支付情况,由法院根据违约造成的损失来规定。如装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定,因此,装修公司应该承担违约责任,可以根据造成的实际损失要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。

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