土地使用权分割证和土地使用证有什么区别？
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土地使用证和土地分割证有什么区别 1.土地使用证是以合法的手续取得的土地使用权的证明，它包括划拨、租赁、出让等三种方式，一般情况下一份申请土地使用权人就是一个土地使用证，这里所说的土地分割证。 2.初申办时也是一份土地使用证、（一个法人、或一个自然人使用），随着时间的推移和诸多原因所致，该土地由若干人使用，使用该地块的人还承担一定的费用。 3.为方便起见就把原来的土地使用证按照使用人的约定划分成一定的份额，后经土地管理部门的同意就把按约定划分的份额换成“土地分割证”，实质也是土地使用证，与土地使用证没有区别有同样的法律效力。 4.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 5.可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。
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湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。
集体土地使用证和国有的区别：1.所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;2.使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;3.土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;4.使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，5.使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。
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