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开发商调换部分房屋

2022-01-22 17:14

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山西在线咨询顾问团

2022-01-22回复

专业分析:

产权调换房屋的地段有两种情形:一是改建地段,一是就近地段。产权调换房屋的地段,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。由于城市建设必须符合城市规划,能否实现就近地段调换受城市规划的制约。如被征收的房屋虽然是住宅,但按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的,则原房屋使用人就不能强行要求有原有地段进行调换。 据您所述开发商严重违法,您可以起诉开发商要求按照协议履行并承担违约责任

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