抵押权设定后抵押物能否出租
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出租后的设定抵押权的抵押物，债务人到期不能履行清偿义务的时候，抵押物可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。 抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，抵押权作为一项权利，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。
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抵押物出租承租人放弃抵押物出租买卖不破租赁中承租人放弃权利是可以的，但需要承租人自愿放弃，在没有受到胁迫的情况下放弃才具有法律效力，而对于买受人和房东都是没有放弃该原则的权利的。
2021.02.01 329 -
抵押出租物可以抵押吗可以。出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力高于租赁关系的债权关系。不过，如果是出租人选择卖掉房屋，承租人有优先购买
2021.01.08 166 -
抵押权加抵押物何时设立不动产抵押权的设立应当办理抵押登记，抵押权在登记时设立。 抵押权的设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此，只有抵押合同并不必然导致抵押权的成立。如果不完成物权登记，合同另一方就不能享有物权优先受偿权。
2021.02.11 196
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抵押权设定以后，如何将抵押物出租给别人？
抵押权设定后，抵押物可以出租。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部
2021-11-21 15,340 -
他物权分用益物权和抵押物权，抵押权是否可以与已抵押房屋一起出租
答案是肯定的。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权，而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。用益物权和抵押权在行
2022-03-14 15,340 -
房屋抵押后能否出租
房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是，若抵押权实现，将影响租赁合同的效力。也就是说，抵押在先，租赁在后的，抵押权实现后，租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的，可能给承租人带来损失。抵押人将已抵押的财产
2022-02-15 15,340 -
出租权能否对抗抵押权
在先的出租权可以对抗抵押权，但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办
2022-05-25 15,340
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在建工程抵押权登记后能否出售在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议
1,892 2021.04.25 -
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,642 2022.05.11 -
00:56
土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；
1,934 2022.04.17
