婚前买的房，购房合同二人名，婚后算共有财产吗？房屋证还没下来
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能够的，市房屋管理局产权处有关负责人表示，原则上，房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记，不能随意更换不过，若小陈的房屋证已办下来，可通过司法公证来证明房屋为两方所有，然后凭公证书到房屋管理部门进行变换。市房地产登记发证中心负责人说，对于小陈这类情况，目前还未有过事实上操作如果小陈的房屋证还未解决，可与商量，注销原购房合同，再以二人的名义再次签订，最后一同到房屋管理部门说明情况，对先前备案合同进行变换，此种情况不牵涉税费此外，还可通过赠予的方式进行，但要交纳的税费比通常交易高，决裂算。根据新《民法典》限定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产，但当事人另有商定的除外。对于婚后买下的房屋，不顾房屋证上写的是一方还是两方的姓名，只要两方无特别商定，均各占50%产权如有特别商定，则从其商定。新《民法典》实施前，只要婚后满8年，原来隶属个人产权的房屋即转为夫妻两方共有。房屋界和法律界人士还指出，如果婚前以个人名义买的房，婚后却共有还贷，该房屋婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。
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此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
根据我国相关法律规定，婚前买房未办理房产证不一定是夫妻共同财产，如果是双方在婚前共同出资购买的，无论是否办理了房产证，都是夫妻共同财产；如果是一方在婚前用个人财产购买的，不是夫妻共同财产。
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婚前购买，婚后办证的房屋是共同财产还是婚前财产1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。 2、婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 3、婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上
2021.02.28 126 -
婚前买房婚后房产证才下来属于共同财产?一方婚前全款购买的房屋，即使房屋产权证书在婚后才取得的，也属于个人财产。如一方婚前贷款购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，则共同还贷部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产。
2021.04.29 239 -
婚前个人购买的房子婚后加名算共同财产吗婚前房产加上对方名字的行为视为对该方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方协商处理，协议不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。
2021.04.21 97
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婚前购买的房屋婚后还贷算不算共同财产
1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋应当属于属于婚前购买房屋的一方所有。 2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下，属于夫妻共同财产。 3、婚前全款买房，购房合同上写两个人
2022-05-14 15,340 -
签了购房合同后房产证没下来，房产证还没下来，房屋所有人能更名吗
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房
2022-02-10 15,340 -
婚前买房, 全款婚后办理房产证, 房产证还没下来, 属于共同财产吗?
这个不能一概而论，要区分情况对待：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
2022-01-24 15,340 -
婚前购买的房产婚后还贷算共同财产吗?
1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋应当属于属于婚前购买房屋的一方所有。 2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下，属于夫妻共同财产。 3、婚前全款买房，购房合同上写两个人
2022-05-28 15,340
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00:43
婚前买的房婚后加名字算共同财产吗一方婚前购买，婚后在房产证上加了配偶名字的房产，属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方在婚前购买的房产是其婚前财产，系个人财产，离婚时配偶是无权请求分割的。 但是，如果后来在房产证上加上了配偶
1,886 2022.04.17 -
00:59
婚前买房婚后加名字算共同财产吗婚前买房婚后加名字，当然算夫妻共同财产。这里所说的加名字的行为，在法律上主要表述为：对自己配偶作出了赠与财产的行为，同时通过登记的方式，发生不动产的物权变动效力，从而使自己的配偶取得这项财产的所有权。在这种情况下，一方个人所有的婚前财产，就
7,784 2022.04.17 -
00:59
婚前买房婚后算共同财产吗婚前买房，一般情况下在婚后不能算入夫妻共同财产。需要注意的是，这里所说的婚前买房，主要是指夫妻之间其中一方在婚姻关系缔结之前，就已经用自己的财产购置了房产，同时该套房产登记在出资人一方名下。如果婚前买房，在婚后所有权人同意加上配偶的名字的话
1,814 2022.05.11
