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房子面积差多少可以补偿

2024-05-14 15:04

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2024-05-14回复

专业分析:

房子面积差误差比绝对值超出3%时可以补偿,相关规定如下:1、房子面积误差比绝对值超出3%时可以补偿;2、未超出3%时应当据实结算房价款;3、超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

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章法律师

广东律参律师事务所

补面积差超过3%可以不补,买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1,面积补差费,可以理解为购买人实际购房面积大于合同约定面积,而要补交房款。 2,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 3,你不补交,他当然不给你办理相关手续。还可能起诉于你。 4,法律没有规定可以拖欠时间。

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