驻马店房产他项权利证如何办理
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办理房贷的过程中，银行拿到他项权证后才会放款。银行取他权的步骤，是发生在房屋抵押登记之后。按照相关规定，办理房屋抵押登记时，借款人应提交以下资料：①本人有效身份证明;②抵押登记申请书;③抵押合同;④《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);⑤抵押房屋的价值证明;⑥借款人有权设定抵押权的相关证明;⑦房管部门认为必要的其他文件。提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。注意：根据相关规定，他项权证未注销，该房产的处置权将受限，未经抵押权人的同意不能进行合法交易，不能办理产权过户等手续，所以借款人结清贷款后，一定要办理解除抵押手续，这样房产才真正归你所有。提前了解办事流程可以避免浪费自己的时间，节省自己的时间，不过需要注意的是，因当地政策、银行要求等不同，各个地方的办理流程可能有一定出入，建议向当地房管部门进行详细的咨询。
根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。
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房屋他项权证丢了这样补办：当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
办理他项权利证的流程： 1、填写申请表。 2、到银行审批和拿合同。 3、登记。 4、审核资料。 5、发放他项权证。 需要的材料： 1、土地使用证复印件1份（共计3张）； 2、房产证原件； 3、借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章）； 4、出借人身份证正反面； 5、保证人身份证正反面（房产抵押人）； 6、房产所有人全部到场，签字，身份证复印件。
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按照相关规定，办理抵押取得他项权利证的具体材料包括房屋抵押权申请表以及当事人的身份证件等。 房屋他项权证可以抵押给个人。房产抵押他项权利通常指房屋所有权人以外的公民或法人，对房屋拥有的某种特定权利，主
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