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租户要求搬走租户怎么办

2022-01-07 08:16

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西藏在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

因为买卖不破租赁,租户有权要求继续履行租赁合同。在签定买卖合同时,双方都应该了解到这一点。现在出现租户要求继续履行租赁合同的情形,主要的责任在卖方,次要责任在买方。如果合同中约定了买方可以因此要求退房的话,买房可以选择退房。如果买方不愿退而要求卖方履行其他可以履行部分(比如过户)并承担相应的违约责任也可。但并不能采取任何强制手段(包括诉讼)终止租赁合同,因为双方关于要租户搬走的约定涉及第三方利益,是无效的。

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