工业用地直接建成50年怎么办
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工业用地50年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《城市房地产管理法》的相关规定，工业用地的使用权以出让方式取得的，使用的最高年限为五十年；以转让方式取得的，使用年限要减去原土地使用者已使用的年限；以划拨方式取得的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。其中以转让或者出让获得的工业用地，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。需要注意的是，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但依照前款规定未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
工业用地使用年限是五十年。一般工业用地使用年限到期后，当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。如今，土地已经基本饱和，能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了，所以我们不仅要节约土地资源，同时还要循环发展土地资源并高效利用它，这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。
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工业用地50年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非
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2022-07-03 15,340 -
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