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签的合同可以解除吗?

2022-06-22 10:32

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河南在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

可以解除合同的。房地产网签合同撤销程序 1、办理前(1)到当地房地产登记(交易)中心办理窗口领取申请表,并按要求填表; (2)按照办理材料要求,准备齐全其他相关办理材料 2、办事过程中(1)受理,到当地房地产登记(交易)中心市场管理处递交申请材料;(2)复核,当地房地产登记(交易)中心市场管理处对申请材料进行复核,出具复核意见; (3)审批,经审查,对申请符合规定的,由当地房屋管理部门依法作出准予撤销合同备案的决定。 3、办事结束后(1)查询办理结果(一般可以网上查询);(2)领取办理地点(办理地点领取)

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签订的合同是可以解除的,具体解除方式如下:协商解除。协商解除是指合同履行过程中,当事人经协商一致同意解除合同;法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形,当事人有权解除合同;约定解除。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项,待约定的事由出现时,当事人有权解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果签订的合同已经依法成立,合同解除必须具备法律规定的条件。非依法律规定,当事人不得随意解除合同。依据《合同法》第九十三条的规定,当事人协商一致的,可以解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。当事人双方经过协商,达成一致的意思表示可以导致合同的解除,此种解除的情形称为协议解除。签订合同后出现法定解除事由的情形下,拥有解除权的一方当事人可以单方面行使解除权,而无需和对方协商一致,此种解除的情形为法定解除权。当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件,待条件成就时单方解除合同,这种约定解除的情形称为约定解除权。

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