您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房子买方违约怎么办

买房子买方违约怎么办

2022-05-09 15:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

这需要根据你的买卖合同来确定。买方是因为什么原因不购买了?如果是买方违约造成合同不能履行的话,你可以由两个选择。第一、买方所付的定金不用退还第二、退还定金,要求买方承担违约责任。根据跟人经验如果你的买卖合同是中介提供的合同的话,违约金一般约定为总房价的10%左右,因此,如果违约金比定金的数额多的话,建议你退还定金要求对方承担违约责任。方便的时候建议你电话咨询或则面谈,根据你实际的情况给你做具体详细的解答。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖房子,买方违约不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房子卖方违约应当按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定违约金或者损失的计算方法,那么可以要求卖方赔偿实际造成的损失。

律师普法更多>>
  • 买房子卖方违约怎么办?
    买房子卖方违约怎么办?

    买房子卖方违约按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿,注意违约金的约定不能过高也不能过低。高于实际损失30%的,对方可以要求降低;低于实际损失30%的,可以要求适当提高。

    2021.04.06 164
  • 买卖房子买方违约怎么处理
    买卖房子买方违约怎么处理

    民法典规定,进行房屋买卖交易时,如果卖方违约的,买方可以要求卖方承担违约责任。合同有约定的,按合同约定承担违约责任。

    2021.02.05 170
  • 卖方违约不卖房子 买方怎么办
    卖方违约不卖房子 买方怎么办

    卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,

    2021.03.04 176
专业问答更多>>
  • 买房子买方违约了怎么办

    买卖双方可以选择终止合同,买方应承担相应的违约责任,并向卖方支付违约赔偿卖方拒绝行使终止合同的权利的,可以要求买方继续履行合同。

    2021-12-16 15,340
  • 买房子甲方违约怎么办

    甲方可选择终止合同,甲方应承担相应的违约责任,并向乙方支付违约赔偿;乙方拒绝行使终止合同的权利的,可以要求甲方继续履行合同。

    2021-12-16 15,340
  • 买房子卖方违约怎么办

    对方违约,你不要听信他的说法。你现在有两种办法可以办房产证,一是向法院起诉要求对方协助办理过户手续,但这个办法不太好,万一判决下来对方不协助还要强制执行;二是向法院起诉直接确认该房屋归你所有就可以了,

    2022-01-24 15,340
  • 房屋买卖合同违约怎么办,买房子违约怎么办,如何赔偿买方

    商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现,而缔约一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现。买房出现违约按下面情况处理。 1、解除合同 解除合同,是指在合

    2022-05-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,715 2022.04.17
  • 期房买房违约怎么办 01:22
    期房买房违约怎么办

    期房买房违约作为买房者首先可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。但在开发商既不尽快交房也不支付违约金的情况下,作为购房者就需要及时向法院提起诉讼,因为向法院提起诉讼有诉讼时效的限制,一旦不在法律规定的诉讼时效期间起诉,对

    1,271 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?