商品房买卖合同是专属管辖权吗？
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法律并未明文规定，房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。可以根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 专属管辖内容： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。 2、因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所造成的纠纷，由港口所在地人民法院(指海事法院)管辖。有利于法院调查、勘验、了解情况，及时、正确地裁判。 3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡之时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，动产有多项的，则以价值高的动产所在地作为主要遗产的。
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房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。法律规定，因不动产提起的诉讼，港口作业中发生的诉讼，因登记发生的诉讼，破产诉讼等由专门法院进行管辖。
商品房买卖合同纠纷不属于专属管辖。房屋买卖合同纠纷，不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。 专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。
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商品房买卖合同是否是专属管辖？不是。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定
2020.07.23 151 -
商品房买卖合同是否是专属管辖商品房买卖合同是专属管辖。独家管辖权是一种区域管辖权。法律规定，某些案件必须由特定法院管理，当事人不得以协议的形式变更。根据中国民事诉讼的独家管辖权：因房地产提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼由港口所在地人民法院管辖
2022.04.15 351
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商品房买卖合同属于专属管辖吗？
商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院
2022-05-12 15,340 -
商品房买卖合同可以是专属管辖吗
商品房买卖合同纠纷不属于专属管辖。房屋买卖合同纠纷不是房地产所在地法院必须管辖的专属管辖案件。 专属管辖是指法律规定的某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院没有管辖权，当事人不得通过协议改变法律
2021-11-11 15,340 -
专属管辖是指商品房买卖合同还是房地产开发商的合同
商品房买卖合同不属于专属管辖。商品房买卖合同一般由合同履行地人民法院或者被告户籍地或者居住地人民法院管辖。当事人也可以自行管辖法院，在发生商品房买卖纠纷时，根据合同约定的法院提起诉讼。
2021-11-06 15,340 -
商品房买卖合同的违约责任属于专属管辖的么
房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，合同双方当事人可协商管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定，合同或其他产权纠纷的当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的
2021-10-25 15,340
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01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,508 2022.04.15 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,199 2022.04.15 -
01:04
买卖合同纠纷的管辖权规定根据我国民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的
1,865 2022.04.15
